Estimation théorique
Allee de l’Ermitage,78390 Bois d Arcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Ermitage,78390-Bois d Arcy indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 1 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 193 | 500 | 869290€ | 4504€ |
2022-07-12 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 181 | 500 | 829000€ | 4580€ |
2020-10-15 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 87 | 325500€ | 4399€ |
2020-09-30 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 81 | 297000€ | 4014€ |
2021-02-22 | 23 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 5 | 97 | 354 | 458000€ | 4722€ |
2023-02-20 | 1 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 93 | 176 | 367000€ | 3946€ |
2021-03-02 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 109 | 369900€ | 4624€ |
2020-10-26 | 5 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 150 | 497 | 571450€ | 3810€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 82 | 352000€ | 4400€ |
2021-01-15 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 174 | 356000€ | 4450€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 6 | 98 | 118 | 365000€ | 3724€ |
2019-07-29 | 22 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 83 | 175 | 382000€ | 4602€ |
2022-03-29 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 78 | 337600€ | 4562€ |
2020-09-15 | 34 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 490 | 530000€ | 6625€ |
2019-10-21 | 63 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 116 | 309000€ | 4176€ |
2021-07-15 | 13 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 80 | 127 | 369000€ | 4613€ |
2022-06-07 | 15 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 99 | 217 | 454000€ | 4586€ |
2020-11-04 | 35 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 117 | 430 | 448000€ | 3829€ |
2020-09-11 | 44 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 80 | 175 | 369500€ | 4619€ |
2022-12-07 | 39 | AV P V COUTURIER | 4 | 93 | 650 | 455000€ | 4892€ |
2020-06-26 | 35 | AV P V COUTURIER | 5 | 112 | 589 | 480420€ | 4289€ |
2019-09-12 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 55 | 570 | 388000€ | 7055€ |
2021-04-06 | 29 | AV P V COUTURIER | 8 | 261 | 553 | 705500€ | 2703€ |
2021-03-26 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 94 | 853 | 400000€ | 4255€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 46 | 320 | 350000€ | 7609€ |
2019-12-20 | 49 | AV P V COUTURIER | 3 | 36 | 214 | 197800€ | 5494€ |
2020-02-01 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2023-02-03 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 431400€ | 4793€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 396000€ | 3633€ |
2022-05-05 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 420500€ | 3858€ |
2022-03-04 | 32 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 392000€ | 3596€ |
2020-03-13 | 43 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 389600€ | 3574€ |
2022-12-15 | 45 | ALL LOUIS GRUEL | 2 | 109 | 0 | 421455€ | 3867€ |
2021-05-25 | 5 | RUE BARAGUE | 5 | 109 | 0 | 355000€ | 3257€ |
2019-08-26 | 1 | AV MOZART | 7 | 160 | 500 | 555500€ | 3472€ |
2022-12-07 | 5 | AV MOZART | 5 | 120 | 500 | 485000€ | 4042€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 129 | 551 | 602000€ | 4667€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 105 | 0 | 369000€ | 3514€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 75 | 0 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-19 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 4 | 63 | 0 | 260400€ | 4133€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 3 | 64 | 0 | 329000€ | 5141€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-03-04 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 300 | 369690€ | 3243€ |
2021-07-01 | 63 | RUE D ARCY | 3 | 56 | 405 | 398900€ | 7123€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CAMELINAT | 5 | 116 | 335 | 505000€ | 4353€ |
2022-05-16 | 16 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 57 | 224 | 285000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 18 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 63 | 599 | 425000€ | 6746€ |
2020-01-10 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 348 | 465490€ | 4433€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 7 | 157 | 717 | 624450€ | 3977€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 4 | 87 | 445 | 480000€ | 5517€ |
2022-09-29 | 1 | PL DE LA TREMBLAYE | 5 | 154 | 530 | 440000€ | 2857€ |
2021-09-29 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 381 | 466300€ | 5181€ |
2021-04-28 | 28 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 85 | 427 | 364000€ | 4282€ |
2023-02-17 | 32 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 7 | 162 | 374 | 634000€ | 3914€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 414 | 594000€ | 4213€ |
2020-05-16 | 34 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 67 | 339 | 409000€ | 6104€ |
2021-03-26 | 14 | RES BEAUREGARD | 5 | 123 | 0 | 374000€ | 3041€ |
2021-09-30 | 76 | AV P V COUTURIER | 5 | 102 | 504 | 520000€ | 5098€ |
2019-09-21 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 10 | 184 | 942 | 820000€ | 4457€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 2 | 50 | 396 | 385860€ | 7717€ |
2021-01-15 | 6 | PL BAUDIN | 5 | 102 | 720 | 410000€ | 4020€ |
2019-12-27 | 6 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 654 | 684290€ | 4359€ |
2022-09-19 | 13 | RUE BAUDIN | 5 | 70 | 284 | 370000€ | 5286€ |
2023-06-29 | 10 | RUE SAINT GILLES | 3 | 88 | 442 | 499900€ | 5681€ |
2021-03-12 | 30 | RUE FLORIAN | 5 | 155 | 540 | 677800€ | 4373€ |
2019-06-20 | 44 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 73 | 186 | 354000€ | 4849€ |
2019-08-06 | 1 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 651 | 680347€ | 4333€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BAUDIN | 6 | 117 | 27 | 401160€ | 3429€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORIAN | 6 | 132 | 629 | 566000€ | 4288€ |
2020-10-23 | 41 | RUE D ARCY | 4 | 90 | 296 | 370000€ | 4111€ |
2019-12-31 | 3 | ALL DES COLVERTS | 7 | 157 | 650 | 577900€ | 3681€ |
2020-10-30 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 313 | 290500€ | 4469€ |
2022-06-30 | 50 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 140 | 204 | 365000€ | 2607€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 450 | 520900€ | 3802€ |
2021-05-28 | 59 | RUE HOCHE | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2021-08-09 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 59 | 410 | 475500€ | 8059€ |
2022-07-13 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 313 | 364600€ | 5284€ |
2022-01-21 | 9 | ALL DU POIRIER ROUGE | 5 | 100 | 459 | 485000€ | 4850€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 117 | 443 | 486500€ | 4158€ |
2022-06-07 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 244 | 460000€ | 6389€ |
2019-09-05 | 33 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 629 | 452400€ | 5027€ |
2022-04-15 | 4 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 114 | 472 | 447000€ | 3921€ |
2022-05-13 | 24 | RUE BAUDIN | 6 | 125 | 544 | 530000€ | 4240€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 614 | 378000€ | 4345€ |
2022-11-25 | 41 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 601 | 427000€ | 5693€ |
2021-12-28 | 9002 | SQ DES TROIS CYPRES | 4 | 96 | 1053 | 493500€ | 5141€ |
2019-12-14 | 11 | RUE FLORIAN | 4 | 115 | 506 | 507300€ | 4411€ |
2022-04-05 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 134 | 405 | 610000€ | 4552€ |
2022-03-28 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 566 | 489800€ | 3549€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 426 | 440000€ | 4944€ |
2021-10-27 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 449 | 390000€ | 4875€ |
2022-06-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 360 | 445800€ | 4503€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 619 | 529350€ | 4563€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 424 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 489 | 540000€ | 4000€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 99 | 407 | 475000€ | 4798€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 113 | 448 | 507500€ | 4491€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FLORIAN | 5 | 101 | 410 | 515000€ | 5099€ |
2020-08-07 | 60 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 73 | 354 | 300000€ | 4110€ |
2022-08-25 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-18 | 84 | AV MARCEL HIRBEC | 6 | 119 | 470 | 522100€ | 4387€ |
2021-10-12 | 33 | RUE BAUDIN | 5 | 120 | 437 | 407400€ | 3395€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2019-12-23 | 31 | RUE BAUDIN | 1 | 70 | 252 | 423000€ | 6043€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 86 | 508 | 318000€ | 3698€ |
2020-06-20 | 42 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 112 | 531 | 430000€ | 3839€ |
2022-01-31 | 76 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 83 | 315 | 450000€ | 5422€ |
2022-07-08 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 102 | 0 | 444000€ | 4353€ |
2022-03-24 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 0 | 575000€ | 7877€ |
2022-03-24 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 101 | 0 | 625000€ | 6188€ |
2019-08-02 | 76 | RUE HOCHE | 6 | 149 | 422 | 529000€ | 3550€ |
2020-11-04 | 71 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 112 | 598 | 430000€ | 3839€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 379 | 549400€ | 6104€ |
2021-04-12 | 3 | RUE PERDREAU | 5 | 105 | 194 | 436500€ | 4157€ |
2020-12-18 | 17 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 109 | 417 | 419900€ | 3852€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 149 | 571 | 555000€ | 3725€ |
2019-12-14 | 65 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 80 | 362 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-05 | 1 | ALL DES GARENNES | 4 | 100 | 461 | 606000€ | 6060€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 480 | 397800€ | 3459€ |
2020-03-11 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 389 | 340000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 387 | 330900€ | 4136€ |
2020-10-26 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 66 | 584 | 295000€ | 4470€ |
2022-04-26 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 373 | 380000€ | 7037€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 72 | 348 | 422000€ | 5861€ |
2021-05-06 | 78 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 74 | 371 | 360000€ | 4865€ |
2020-09-18 | 2 | RUE LA PEROUSE | 5 | 109 | 500 | 436500€ | 4005€ |
2022-09-01 | 74 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 81 | 437 | 360000€ | 4444€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 92 | 944 | 477400€ | 5189€ |
2020-02-27 | 61 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 80 | 250 | 420600€ | 5258€ |
2021-07-16 | 16 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 136 | 448 | 620700€ | 4564€ |
2019-08-07 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 366 | 366000€ | 3421€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 545 | 378000€ | 3635€ |
2021-07-29 | 59 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 68 | 263 | 314000€ | 4618€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 163 | 399 | 513610€ | 3151€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 672 | 450000€ | 3571€ |
2022-05-05 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 167 | 113 | 660000€ | 3952€ |
2019-07-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 139 | 656 | 469000€ | 3374€ |
2021-06-03 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 381 | 372600€ | 4544€ |
2023-06-12 | 59 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 98 | 278 | 441350€ | 4504€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 140 | 541 | 590000€ | 4214€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2020-05-18 | 69 | AV P V COUTURIER | 6 | 121 | 627 | 567465€ | 4690€ |
2020-09-23 | 49 | AV RAYMOND FALAIZE | 2 | 39 | 274 | 193000€ | 4949€ |
2020-05-15 | 9001 | LA CHAPELLE SAINT JEAN | 4 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2020-07-24 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 384 | 310000€ | 5962€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 344 | 390500€ | 4705€ |
2021-12-09 | 72 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 305 | 467000€ | 5560€ |
2019-08-07 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 324 | 531000€ | 4963€ |
2020-03-02 | 11 | RUE LA PEROUSE | 5 | 112 | 409 | 504400€ | 4504€ |